一般是3.2米，目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低 

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一、写字楼产权属于商业性质的,产权年限为40年,也有是综合用地性质的,产权年限为50年,具体依据土地使用性质确定的。

二、土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

一说到投资，大部分人想到的有股票、基金、P2P，还有投资炒房，特别是过去十几年来，投资商品房的人赚得盘满钵满。很多做实业的老板觉得投资买房的升值，比自己拼命辛苦创办企业涨幅还快N倍，所以很多做实业的老板都大举进入房地产业。

■高附加值创新金融产业发展迅猛，前海写字楼租金与福田相当

据世邦魏理仕发布的《大珠三角商务枢纽2.0》报告，前海作为粤港澳大湾区的新兴商务、创新金融商务枢纽，近几年高附加值的创新金融产业发展迅猛。截至去年底，跨境人民币贷款备案金额超过1100亿元，业务规模领先全国。截至今年7月，前海蛇口自贸片区的注册企业超过14万家，其中金融企业占绝对主导达5.09万家，占前海入区企业总数的46.6%。
伴随金融创新不断提速，一批有重要影响力的金融机构纷纷扎堆前海，片区金融市场规模快速增长。数据显示，入驻前海的金融持牌机构有银行类金融机构40家，证券业金融机构88家，保险业金融机构22家，另有融资租赁公司2000余家、商业保理公司4000余家、小贷公司36家、信用担保公司280余家等。
最新报告显示，前海自贸片区因发展迅猛、签约入驻企业快速增长，呈现写字楼供需两旺的局面。在配套设施不齐全的情况下，前海甲级写字楼租金已经与福田CBD写字楼租金相当，约为250元/平方米。
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■前海写字楼供需不平衡，优质写字楼越显稀缺
随着前海片区基建及政策逐渐到位完善，该区域将吸引更多优质企业入驻，进而推动前海加速发展。根据高力国际公布的研究数据显示，2020年能投入使用的办公物业项目不足200万平方米，与办公需求预估的差距较大，9成以上企业将不能入驻前海办公。
此外，前海的土地供给规定，总共已出让的28宗地，要么建成后10年内不得转让，要么限整体转让，其中写字楼可销售比例相当之少。随着越来越多的金融巨头及企业总部落户前海，大量企业的聚集，促使区域的办公空间需求大幅度提升，从而为写字楼投资者带来更可观的资产价值。
其中，前海桂湾片区已经进入高度开发期，正在逐步打造金融先导区雏形，部分写字楼拔地而起，新城形象初步显现，金融中心吸附能力及辐射力最强，现集聚了大批世界500强、金融企业及商业大鳄，随着越来越多的金融巨头及企业总部落户前海桂湾，优质的写字楼越显稀缺。

新快报讯 广州甲级办公楼租赁市场去年在前三个季度持续活跃,租金增速连续提升,但第四季度市场气氛转淡,预计2019年企业盈利预期保守,办公需求短期内继续放缓。仲量联行近日发布报告指出,优质零售物业市场方面,四季度租赁需求增速同样相对放缓。

仲量联行报告指出,与去年前三季度需求活跃的情况相比,去年四季度办公楼租赁市场需求受到影响。同期,和国内其他一些城市一样,广州办公楼市场也出现P2P公司退租现象。另外,不同行业都出现暂时搁置扩张计划的情况。这些现象使部分租户组合不佳的甲级办公楼出现空置率上升的情况。部分租户组合不佳的大厦业主愿意下调租金加快出租空置单元,导致四季度整体甲级办公楼租金环比下降1.5%。即便如此,租金同比上升7.6%,是近年较高的同比增长率。

位于深圳市福田区的大中华金融中心内，不少“XX供应链有限公司”“XX互联网金融服务有限公司”的公司名仍挂在显眼的位置，在它的后面，早已人去楼空。这并非只是深圳市福田区金融中心独有的现象，而是近期深圳市写字楼租赁市场的真实写照。

《中国经营报》记者走访深圳市各区的多个写字楼发现，写字楼租赁热度逐渐回落，降租、退租现象已成常态，“去年卓越时代广场租金在170元/平方米/月，今年大约在90元/平方米/月。”深圳市宝安区某负责卓越时代广场写字楼租赁的中介告诉记者。

上海1月18日电 (记者 于俊)全球顶尖的房地产服务上市公司高力国际最新发布《整势待发/上海市场2018回顾与2019展望》报告，显示由于去年此间写字楼市场对核心区域的物业需求冲高回落，今年的市场平均租金将微幅下调。

　　报告指出，受益于灵活办公、金融以及TMT等行业的扩张，2018年上海核心区域写字楼市场全年净吸纳量创出新高，达63.5万平方米。虽然由于全球经济与贸易的不确定性以及国内去杠杆政策的延续，上海私营企业的设立与扩张在下半年有所放缓，从而造成了写字楼市场需求在上半年冲高之后的回落，但全年整体空置率仍比2017年下降3.8%至10.0%，而租金则同比提升1.2%，至人民币10.35元/平方米/天。
　　高力国际预计，2019年上海核心区写字楼将有新增供应66.4万平方米，市场总存量提升约9%至809万平方米，空置率将上升2.1%至12.1%。考虑到次中心区也将迎来大量供应的阶段情况下，申城核心区域写字楼租金将向下微调0.04%。但品质好、可及性高且租金较低的项目仍保有较强竞争力。
　　高力国际中国区研究部高级董事邱义昇认为，“随着2019年大量新增且具竞争力项目的供应入市，现阶段租金的调整幅度很有限。鉴于上海在2019年之后的新增办公物业供应量减少，2020-2023年的市场需求将重新推高写字楼的吸纳量，租金会稳步上升。”(完)

1月17日 ，全球顶尖的房地产服务上市公司高力国际召开“高力国际华北区物业市场2018年回顾及2019年展望媒体发布会”，就2018年北京市的写字楼、零售、工业地产、投资四大板块以及沈阳和天津二线写字楼市场的表现进行回顾并对2019年做出展望。会上，高力国际特邀清华大学副教授、建设管理系房地产研究所、恒隆房地产研究中心杨赞博士就“写字楼租金指数：成果与展望”发表演讲。

 2018年共有4个新项目交付使用，市场总存量超过156万平方米。高新唐延路片区为本年度供应较为集中的区域，国寿金融中心和禾盛京广中心B座两栋甲级办公楼均于今年内交付使用。

　　此外，位于城北片区的蓝海风中心及位于曲江片区的万众国际A座也已入市。截至2018年底，西安甲级办公楼市场总存量超过156万平方米。
　　2019年，甲级办公楼新增供应仍持续放量。新增供应的集中放量将使市场空置率面临巨大的上升压力。

关于域名
域名是联接企业和互联网网址的纽带，它像品牌、商标一样具有重要的识别作用，是访问者通达企业网站的"钥匙"，是企业在网络上存在的标志，担负着标示站点和导向企业站点的双重作用。

域名对于企业开展电子商务具有重要的作用，它被誉为网络时代的"环球商标"，一个好的域名会大大增加企业在互联网上的知名度。因此，企业如何选取好的域名就显得十分重要。

选取原则

在选取域名的时候，首先要遵循两个基本原则。
1、域名应该简明易记，便于输入。这是判断域名好坏最重要的因素。一个好的域名应该短而顺口，便于记忆，最好让人看一眼就能记住，而且读起来发音清晰，不会导致拼写错误。此外，域名选取还要避免同音异义词。