购买写字楼要注意的问题总结了一下

选择字号：超大标准 发布时间：2019-1-27 20:42:55 | 作者：zhushican | 0个评论 | 人浏览

写字楼在我们的生活中比较常见，我们工作的地方，一般可以称之为写字楼。购买写字楼的，大多以企业为主。那么，购买写字楼要注意什么呢？下面小编就把购买写字楼要注意的问题总结了一下，一起来看看吧。

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01、产权
关键词：清晰
如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证；如果购买的是现楼，则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
02、大堂
关键词：气派明亮
大堂是写字楼的交通枢纽中心，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是企业的脸面。
一般情况下，大堂的挑高越高，越显的气派。同时，大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等，都会影响大堂的气质观感，但是在期房预售时是看不到这些的——所以，你最好选择有写字楼开发经验的地产商。
03、电梯
关键词：快捷高速
电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多，对电梯的依赖程度高，而且电梯要容纳比较多的人，这就要求电梯的数量要多，电梯运行的速度要快、稳、安全。
04、采光与净层高
关键词：开阔充足
采光、净层高、空气质量是室内舒适度的重要指标。目前写字楼和高端公寓类项目开始重视空气质量，良好的送风系统开始成为不少企业选择写字楼的硬指标。
05、停车位
关键词：充足
如今，私家车越来越常见，不少人会开车上下班，因此，写字楼的车位是否充足、停车位条件如何、收费标准等，也是需要考虑的。
06、物业服务
关键词：细致入微
物业服务能不能达到国际标准，是部分人选址甲级写字楼的主要原因之一。很多在售项目已经意识到现在物业管理的差距问题，并且在不断改进，有的直接引进酒店式管理模式，而非采用传统的物业管理。可以说，物业管理的水平好坏也是直接影响项目升值的重要因素之一。
07、配套
关键词：健全
在购买写字楼之前一定要对写字楼的配套设施有个全面的了解。譬如会客区域可以提供哪些服务？没有员工餐厅？电梯数量够不够？外出用餐（或叫餐）方便吗？附近的银行有哪些，离得有多远？
08、相关费用
关键词：明细
要搞清楚水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式有哪些以及除此之外还有哪些费用。